Guvernul vine în sprijinul românilor care doresc să cumpere o locuință, dar nu pot să plătească avansul cerut de bănci, prin programul Noua Casă.
Statul garantează până la 60% din valoarea creditului persoanelor care nu au deținut nici o locuință până la momentul solicitării sau celor care dețin o locuință mai mică decât 50 mp.
Statul garantează până la 60% din valoarea creditului
Programul are drept scop sprijinirea celor care doresc să cumpere pentru prima dată o locuință și care nu au beneficiat în trecut de credit ipotecar. Prin acest program, Guvernul garantează până la 60% din valoarea împrumutului pentru cumpărarea respectivei locuințe.
Din momentul lansări programului în urmă cu 15 ani, beneficiarii au fost mai ales de tineri cu vârste între 26 și 35 ani, iar majoritatea finanțărilor au fost solicitate pentru achiziționarea de apartamente având o suprafață cuprinsă între 50 și 100 mp. Prețurile acestora au variat între 50.000 și 100.000 de euro, scrie libertatea.ro
În cadrul programului, avansul minim este de 5% pentru locuințele sub 70.000 de euro. Garanția este oferită de stat, iar în cazul în care un client nu își achită ratele, banca poate solicita statului plata garanției, dacă întârzierea depășește 90 de zile.
Marele dezavantaj
Principalul dezavantaj al acestui program îl constituie faptul că beneficiarii nu pot opta pentru o dobândă fixă, aceasta fiind recomandată de specialiști perioada aceasta. Potrivit Wall-Street, specialiștii Imobiliare Finance susțin că există posibilitatea de refinanțare către un credit cu dobândă fixă, în anumite condiții.
„În principiu, nu se poate vinde sau refinanța în primii 5 ani (n.red: un imobil cumpărat prin programul Noua Casă), însă, în ultima perioadă, au fost eliberate acorduri de la Fondul de garantare și mai devreme de 5 ani”, au declarat reprezentanții Imobiliare Finance. Conform datelor FNGCIMM, dacă dorești refinanțarea creditului, vei ieși automat din Programul Noua Casă. Deși nu au fost emise condițiile programului Noua Casă în 2025, reprezentanții FNGCIMM au transmis că acestea vor fi similare cu cele de anul trecut.
