Pentru mulți români care locuiesc la bloc, plata întreținerii este o obligație lunară esențială, dar există și cazuri în care întârzierea plății poate atrage sancțiuni. O lege importantă care reglementează acest aspect a suferit modificări semnificative, iar cei care nu își plătesc întreținerea la timp riscă penalități. Iată care sunt noile reguli și ce trebuie să știe toți locatarii de bloc.
Termenul limită pentru plata întreținerii a fost prelungit
Noua lege a asociațiilor de proprietari, care a intrat în vigoare în 2018, a adus schimbări importante în ceea ce privește gestionarea datoriilor către asociațiile de locatari.
Conform noii reglementări, administratorii de bloc sunt obligați să trimită notificări scrise celor care nu își plătesc întreținerea. După primirea notificării, proprietarii au la dispoziție 30 de zile pentru a-și achita datoriile.
În cazul în care nu se efectuează plata până la acest termen, aceștia riscă penalități. Legea anterioară prevedea un termen de plată de doar 20 de zile, iar noua reglementare permite mai mult timp pentru a evita sancțiunile.
Penalitățile se aplică pe zi de întârziere
Dacă locatarii nu își plătesc întreținerea în termenul de 30 de zile, vor fi aplicate penalități de întârziere. Acestea sunt calculate pe zi de întârziere, la o rată de 0,2% pe zi, până la un maxim de 0,2% din suma datorată.
De exemplu, dacă datoria este de 100 de lei, penalitatea zilnică va fi de 0,2 lei, iar aceasta se va aduna în fiecare zi de întârziere.
Suma totală a penalităților nu va depăși valoarea restanței, ceea ce înseamnă că, în caz de întârziere prelungită, penalitățile nu vor ajunge la un nivel care să depășească datoria inițială.
Unde se folosesc banii din penalități
În mod important, penalitățile acumulate nu vor mai fi folosite pentru cheltuieli administrative sau pentru reparațiile de uz comun, așa cum era cazul în trecut.
Noile reglementări stipulează că aceste sume trebuie să fie direcționate exclusiv către reabilitarea termică sau consolidarea blocului. Astfel, banii din penalități vor contribui direct la îmbunătățirea condițiilor de trai din blocurile de locuințe.
Potrivit avocatnet.ro, ”Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalități pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată.
Penalitățile nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile de la termenul scadent pentru plată, fără ca suma penalităților să poată depăși suma la care s-au aplicat”.
Aceste măsuri au rolul de a stimula punctualitatea în achitarea întreținerii și de a asigura fonduri pentru întreținerea corespunzătoare a clădirilor.
Prin urmare, este important ca toți locatarii să fie conștienți de noile reglementări și să își achite întreținerea la timp pentru a evita penalitățile și a contribui la un mediu mai bun în blocurile lor.
